“Meer dan een plek om te werken”
De werkvilla wordt een fijne plek om te werken. De koopsom bedraagt € 2.700.000,- vrij op naam exclusief BTW. Met energielabel A++++ is deze villa klaar voor de toekomst en zeer energiezuinig met lage gebruikslasten. Het perceel wordt nog door het Kadaster ingemeten. De geschatte perceelgrootte bedraagt circa 983 m².
Beschrijving
De kantoorvilla staat op eigen grond en bestaat uit drie bouwlagen; een begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. In totaal circa 637 m² vvo. De tweede verdieping bevindt zich in een ruime kaplaag, met meerdere dwarskappen voor extra licht en bruikbare ruimte. Het gebouw heeft een royale, centrale entree en trappenhuis. In dit trappenhuis bevinden zich de centrale trap, lift en sanitaire ruimtes, met op iedere verdieping aan weerszijden kantoorruimte. Deze kantoorruimtes zijn op meerdere manieren te gebruiken en in te delen. De indeling is flexibel en zelf in te delen: van een moderne, open ruimte om samen te werken, tot vergaderzalen en besloten werkkamers. Door de vele ramen en grote hoeveelheid daglicht zijn er veel gezonde werkplekken in te richten. Het is geschikt voor single tenant maar kan ook opgedeeld worden voor meerdere huurders.
Architectuur en houtbouw
Hilversumse en vooruitstrevende architect Barentsz Ontdekkingshuizen ontwerpt de villa. Het ontwerp bestaat uit een modern en uniek houten casco met massieve vloeren (CLT) en een houtskeletbouw gevel. Hierdoor ontstaat een zeer duurzaam, gezond, comfortabel en energiezuinig gebouw. Aan de buitenzijde vertaalt de architect de tradities uit de omringende villawijk op een eigentijdse manier. Royale erkers en groen verrijken de villa.
Duurzaamheid
Hout is een hernieuwbare en daardoor duurzamegrondstof. Eeuwenlang werd met hout gebouwd. Het project combineert tradities uit het verleden met innovatieve 3D ontwerp- en productietechnieken. Zo verbindt het ontwerp historie met de toekomst.
Maximale isolatie
Door de houtskeletbouw gevels haalt het gebouw de hoogste mogelijke isolatiewaardes voor nieuwbouw. Voor de gevels wordt hierdoor een RC-waarde gehaald van 8.5 KW/m² en voor daken zelfs 9.91 KW/m², hierdoor blijft het binnen warm in de winter, en koel in de zomer. Hierdoor is het gebouw zeer energiezuinig voor nieuwbouw. Door de zeer goede isolatie van de gevels en drievoudig glas hoor je bovendien bijna geen geluid van buiten. Verder heb je binnen minder last van galm door de natuurlijke materialen, zichtbare houten plafonds.
Gezond binnenklimaat
Omdat hout een natuurlijk ‘levend’ materiaal is, ademt het en reguleert het vocht in de binnenruimte. Vanwege het gezonde binnenklimaat voelen mensen zich prettiger en presteren beter. Het ontwerp combineert deze kwaliteiten met veel daglicht, grote puien en uitzicht op groen. Onderzoek toont aan dat dit leidt tot meer productiviteit.
Parkeerplaatsen
Er worden 9 parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen perceel welke exclusief door de gebruikers van de villa kunnen worden gebruikt en 24 uur per dag toegankelijk en bruikbaar zijn.
Tevens is op eigen perceel een overdekte fietsenstalling aanwezig voorzien van enkele oplaadpunten voor e-bikes, met ruimte voor circa 20 fietsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het gebruik van 3 parkeerplaatsen, gelegen in de zogenoemde parkeerkoffer (zie situatietekening). Voor deze parkeerplaatsen is uitsluitend een bijdrage aan de VvB verschuldigd, welke naar verwachting circa € 12,- tot € 32,- per maand bedraagt. De definitieve bijdrage wordt nog vastgesteld binnen de VvB.
Opleveringsniveau
De villa wordt opgeleverd in casco + staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- Zwevende dekvloer, gereed voor het leggen van vloerbedekking.
- Aangelegde tuin.
- Gladde behangklare muren.
- Houten industrieel plafond.
- Modern en duurzaam warmte-koelingssysteem.
- Te openen ramen.
- Eigen toiletgroepen.
- Toiletgroep op de parterre en de eerste verdieping.
- Aanwezige elektravoorzieningen (geen netwerkbekabeling) lege buizen voor netwerkaansluitingen.
- Representatieve afgewerkte entreelift en middenkern (in overleg)
- Representatieve entreepartij (in overleg).